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会社外観
  • 都商事株式会社アクセスマップ
  • 東京都葛飾区宝町2-36-9
  • TEL  03-3697-2181~3
  • FAX  03-3691-6718
  • 都知事(14)第12358

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  • 株式会社都通商アクセスマップ
  • 東京都葛飾区葛飾区・お花茶屋1丁目17-10
  • TEL  03-3690-3850
  • FAX  03-3690-3853
  • 東京都知事(1)第95113号

葛飾区・お花茶屋エリアの物件、シングルからファミリーまで豊富に取り揃えております。インターネット以外の物件情報もあります。賃貸、不動産に関する全てのお客様のお悩み、まずは都商事株式会社・株式会社都通商にご相談ください!地元密着、長年培われてきました人脈、情報力、経験を駆使しましてお客様のご期待にお応えできますよう、スタッフ一丸となって頑張ります!葛飾区・お花茶屋エリアの賃貸、売買、不動産には自信がございます!地元の情報はもちろんの事、東京・千葉・埼玉まで幅広いエリアの様々なお客様のニーズにお応えできますので、お一人で悩まずに、お気軽に当社スタッフまでご相談下さい!当社は、不動産の総合コンサルタントとして、「お客様にとって一番最善な事」をご提案できますよう、日々研鑽を重ね続けます!不動産のエキスパートが、お客様の良縁をお約束いたしますので是非とも都商事株式会社・株式会社都通商をご利用下さいませ。

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ご契約への流れ

売買契約の流れ

売買契約の流れ

物件探し

お問い合わせ - まずはお気軽にお問い合わせください
買おうかな?買えるかな?という程度で結構です。ご相談にのらせていただきます。
条件・希望等お決まりの方はどしどしお伝え下さい。ご希望に沿う物件をお探しします。
ご希望の物件が既にお決まりでしたらご紹介可能かどうかお調べいたします。
現地案内(内見) - 買いたい物件が見つかったらぜひ見てみましょう
現地ご案内いたします。
事前に予約が必要となることが多いです。内見する日を設定の上、後日ご案内となります。

物件探し

お申し込み(買い付け) - 内見のうえ気に入ったらいよいよお申し込みです。
売主様に「買い付け証明」を送ります。
買い付け証明は、購入金額を記載した書面に署名・捺印したものです。買い付け証明を送ることで購入の申し込みとなります。
※ローン等をご利用のお客様・・・買い付けの前、あるいは同時に金融機関等の仮審査を受けます。
条件交渉  - 売主様と具体的条件のすり合わせを行います。
購入金額、契約及び決済の時期、手付け金の有無・金額 その他条件等の交渉です。

契約

条件が決まったらいよいよ契約です!!
契約書等必要書類に署名・捺印をし、手付け金を支払います。
取引主任者より購入物件の重要事項説明を受けたあと、契約書の内容を確認したら署名・捺印し契約成立です。
※ローン等をご利用のお客様・・・ここでローンの申し込みをします。

お支払い・引渡し

決済日!これでご希望の物件がお客様のものに!!
司法書士立会いのもと残金・諸費用をお支払いいただきます。
具体的には銀行にて売主様の口座に購入金額をお振込みし、
入金確認ができた時点で司法書士に移転登記手続きを委任します。
この為、決済は平日の午前中にお願いしております。
後日司法書士より移転済みの登記簿謄本(権利証)が送られます。ご確認下さい。

賃貸契約の流れ

賃貸契約の流れ

物件探し

お問い合わせ  - 是非ご来店下さい!!
どんなお部屋がいいか、ライフスタイル・今後の人生設計等をふまえて私たちと一緒に検討していきましょう。
インターネット・雑誌等で気になる物件があったら是非お尋ね下さい。ご紹介可能かどうかお調べいたします。
現地案内(内見)  - 気になる物件があったら是非みてみましょう。
現地をご案内いたします。
図面や写真ではわからない、周辺の雰囲気や設備等ご確認下さい。

申し込み

内見のうえ気に入ったらいよいよお申し込みです。
必要なものは身分証明書のみ(※)。手付け金等も発生いたしません。
※追加書類の提出をお願いすることもあります。
ここで入居日・契約日を決めていただく事が多いです。
この場合の入居日とは実際にお引越しされる日ではなく、お家賃が発生する日(=鍵が引き渡される日)になります。
契約日は契約書に署名・捺印をする日です。契約金の入金は契約日までに必要となります。

入居審査

保証会社・家主様の入居審査があります。
審査内容はお教えすることができません。ご了承下さい。

契約・お支払い

契約書等必要書類に署名・捺印、契約金のお支払いです。
取引主任者より購入物件の重要事項説明を受けたあと、契約書の内容を確認したら署名・捺印し契約成立です。
※このときまで手付金・手数料等が発生することはございません!!ご安心下さい。

入居日

- 入居日前日に鍵をお渡しいたします。
実際にお引越しになる前に水道・ガス・電気等の手続きをおすませ下さい。